low-angle photography of buildings

準備租屋的你應如何入手

想租的你,但卻是毫無頭緒,不知如何著手,有時跟會被代理或業主的房租技巧騙了你。如果你想保障自己在租屋的全力和利益,最好就網上搵樓,或去地產舖前,記得了解清楚租屋的相關條例和注意事項,就算在議價、討論合約條款時,也不怕會被人騙。

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鑑於香港的現時環境,有能力買樓的人少之又少,因此不少人都選擇租屋為主。但想租個一個心水樓盤,都不外乎幾個要素。其中幾個最重要的因素有價錢、地區、配套、交通同環境去作分析。假若有孩子的話,更加要留意附近學校的校風。也許本身有寵物在身的話,就要留意該處是否可以飼養寵物。誰不想找到一個合適自己的樓盤呢?但始終所要考慮的因素十分之多,因此租客們就要多花點時間去一一探索。

先說說租金的方面。想便宜一點的話,可以和業主商討一下,例如一次過交多個月的租金。這是一個比較常見的做法。在你和業主簽約前,假如你有能力,不妨問一下業主,一次過付半年或是一年租金會否有優惠。試想一下,業主越早收到租金,一方面可以減低了租霸的機會,另一方面自己也能減少租金上的壓力,所以很多時候業主都會願意減租,而你便可節省過千元。

另一個常見的放租技巧便是租屋的時候,會連著傢俱租給你。每次搬屋最麻煩的就是要傢俬問題。去到當地視測環境的原因之一就是要考慮現時的傢俬是否能放得下新的地方,但是業主可以連著傢俬一併地租給你,首先你不用額外地買新的傢俬或是考慮舊傢俬是否放得下。其次就是不用特別浪費時間去搬傢俬,更不用特別去裝修整個新居,隨時直接打掃一下就能夠住進去,專心管理好自己的隨身行李。可能租金會比一般的貴一點點,但也是值得的。例如你買一部1匹窗口式冷氣機,價錢已經不便宜,而且又不用而外去安裝新的冷氣。這樣何樂不為呢?

地區選擇也是一個很重要的考慮因素,你要選擇住在市區還是離市區遠的地方。住在離失去遠的地方有一定的好處,例如環境比較靜,和租金上比較便宜。但是要出去的時候就要浪費一定的時間了。但你住在市區的位置,雖然有時候會比較嘈鬧,但是在交通的方面會略勝一籌。打個比方,就如粉嶺和旺角的分別一樣,但是值得注意的是交通費也是一個重要的因素。

租屋是香港人的一大難題,並非是三言兩語就能解決的問題,所以準備租屋住的你就要多多留意不同地方的樓價,更要留意當中的優惠,這才能找到適合自己的樓盤!

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