每年踏入夏季，不少香港家庭都會收到昂貴的電費單，特別是居住在舊樓的住戶，往往發現電費比新樓鄰居高出一大截。這並非因為用電習慣特別浪費，而是舊樓本身的建築結構和設備老化所致。要真正解決這個問題，業主需要從源頭入手，透過專業的節能改造方案，才能有效降低夏季電費開支。
為何舊樓特別耗電
香港不少舊樓建於 60 至 70 年代期間，當時建築標準未有節能考量，窗戶普遍採用單層玻璃，隔熱效果欠佳。尤其是面向西斜的單位，下午時段陽光直射，室內溫度可比室外高出數度。外牆經過數十年風吹雨打，原有的批盪層老化剝落，失去基本的隔熱功能。通風設計方面，舊樓單位往往欠缺對流窗戶，空氣無法流通，熱力積聚室內難以散去。這些先天不足的條件，令住戶必須依賴冷氣機降溫，但舊式冷氣機能源效益評級普遍較低，耗電量大卻製冷效果有限，形成惡性循環。
專業評估是改造第一步
不少業主以為節能改造只需更換新冷氣或加裝隔熱膜便可，但實際上每棟舊樓、每個單位的情況都不盡相同。要達到理想的節能效果，應該先聘請設計工程公司進行全面評估，了解單位的結構狀況、電力負荷、通風系統及隔熱需求。專業評估可以找出真正導致耗電的根源，避免盲目投資在效果不大的項目。例如某些單位可能只需改善通風設計，便能大幅減少冷氣使用時間，但若只是更換冷氣機而不處理通風問題，節能效果會相當有限。
窗戶與外牆的隔熱處理
窗戶是熱力進入室內的主要途徑，改善窗戶隔熱效能可以顯著降低室內溫度。最直接的方法是加裝隔熱膜，成本相對較低，能阻隔大部分紫外線和熱力。若預算許可，更換為雙層隔熱玻璃效果更佳，不但隔熱效能提升，還能改善隔音效果。外牆方面，可以考慮在內牆加設隔熱板，雖然會稍微縮小室內空間，對於西斜單位的降溫效果會更明顯。天台單位的住戶則建議在天台進行防水隔熱處理，既能解決漏水問題，又能減少頂層吸熱。
通風系統與電器設備升級
改善室內通風是降低冷氣依賴的有效方法。透過調整窗戶位置或加裝抽氣扇，可以增強空氣對流，讓熱空氣更快排出室外。在春秋季節，良好的通風系統甚至能完全取代冷氣。電器設備方面，冷氣機應選擇一級能源標籤型號，雖然售價較高，但長期計算電費節省相當可觀。照明系統全面更換為 LED 燈具，耗電量僅為傳統燈泡的 5 分之 1 。熱水爐亦建議選用節能型號，並調節至適當溫度，避免過度加熱浪費電力。
集體居住空間的節能挑戰
近年不少業主將舊樓單位翻新改作不同用途，例如外勞住宿等集體居住空間因人數眾多、全日使用電器，電費開支往往比一般家庭高出數倍。以佐敦一棟舊樓為例，單位改裝後同時容納十多人居住，冷氣、熱水爐、煮食爐具全日運作，夏季電費動輒過萬元。[1] 這類集體居住的單位在改造時，更需要仔細規劃用電分配，安裝獨立電錶監測各區域用電情況，並加強隔熱和通風系統，才能有效控制電費成本。
計算回本時間
節能改造需要一筆前期投資，業主最關心的是回本時間。以一個 600 平方呎的舊樓單位為例，全面更換雙層玻璃窗約需 5 萬元，但每月可節省電費約 800 至 1000 元，大約 5 年可以回本。若只進行基本改造如加裝隔熱膜、更換LED燈具和一級能效冷氣，投資約 2 萬元，每月節省電費約 500 元，3 至 4 年便能回本。政府亦有推出樓宇更新大行動等資助計劃，符合條件的業主可以申請資助進行節能工程，減輕財政負擔。
明智規劃才是節能關鍵
香港舊樓節能改造不應該是盲目跟風，而是需要因應單位實際狀況，制定合適的改造方案。透過專業評估、針對性的隔熱和通風改善，配合節能電器的使用，不但能夠大幅降低夏季電費開支，更能提升居住舒適度，長遠而言對環境保護亦有正面貢獻。
參考資料：
1. 星島頭條 – 輸入外勞︱佐敦舊樓變身外勞私營共居空間 提供66床位月租3500
